業(yè)內(nèi)稱不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則有望近期推出
2015-02-14
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| 日前，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位，在國土部就不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知，該實施細則正在征求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細則于3月1日與《不動產(chǎn)登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)。 中國房地產(chǎn)研究會房地產(chǎn)法規(guī)政策委員會秘書長康俊亮表示，去年底公布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》更多是原則性與方向性內(nèi)容，是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記框架性的指導(dǎo)意見。而實施細則明確了相關(guān)制度與操作辦法，包括登記人員與登記程序，更具操作性，有利于基層不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的鋪開。 自去年11月28日國土資源部不動產(chǎn)登記中心正式成立后，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專家認(rèn)為，不動產(chǎn)登記旨在確認(rèn)和保護產(chǎn)權(quán)，推進不動產(chǎn)信息的公開透明，并著力打造高質(zhì)量的全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息管理平臺，登記本身并不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。 國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，不是為了反腐敗和降房價。 中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛指出，長久以來，各地住建部門已經(jīng)形成了完備的公民住房交易備案，真要反腐查房產(chǎn)，已有的住建交易系統(tǒng)完全能夠勝任。 而針對“降房價”一說，專家指出，不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場整體供求，即使登記引起少數(shù)“吐房”現(xiàn)象，也不會撼動市場基本面。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會首席研究員李戰(zhàn)軍指出，不動產(chǎn)登記制度并不是直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場調(diào)控，更不能簡單理解為房屋登記，當(dāng)前多數(shù)城市樓市呈供大于求態(tài)勢，“去庫存”已成共識。 胡志剛認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記最大看點在于信息聯(lián)網(wǎng)。一旦相關(guān)不動產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)成功，會搭建起全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息管理平臺，將為完善房地產(chǎn)稅體系、個人住房信息系統(tǒng)等一系列長效機制建設(shè)提供信息基礎(chǔ)。 |