市政府辦公室關(guān)于《泰興市亞太水工機械有限公司地塊房屋征收補償方案（草案）》公開征求意見的通知
泰政辦發(fā)〔2013〕73號 市各委、辦、局，市各直屬單位： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，市房屋征收中心擬定了《泰興市亞太水工機械有限公司地塊房屋征收補償方案（草案）》，現(xiàn)全文公布，征求社會各界意見。有關(guān)單位和各界人士在2013年5月5日前（以郵戳日期或簽收日期為準）將實名書面意見寄（送）至泰興市曾濤路78號市房屋征收中心。并請在信封上標明“泰興市亞太水工機械有限公司地塊房屋征收項目征收意見”字樣。 附件：《泰興市亞太水工機械有限公司地塊房屋征收補償方案（草案）》 泰興市人民政府辦公室 附件： 泰興市亞太水工機械有限公司 地塊房屋征收補償方案 （草案） 根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定對泰興市亞太水工機械有限公司地塊范圍內(nèi)的房屋實施征收。為規(guī)范房屋征收補償行為，切實維護被征收人合法權(quán)益，順利推進城市改造建設(shè)，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際制定本方案。 一、征收范圍 征收范圍內(nèi)：東至濟川橋西側(cè)綠化帶、西至亞太水工機械有限公司西圍墻、南至大慶東路、北至如泰運河，具體位置詳見該地塊紅線圖。 二、征收對象 上述征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物等，國有土地使用權(quán)同時收回。 三、搬遷期限 自征收決定公告之日起30日內(nèi)。 四、補償 （一）補償方式：貨幣補償。 （二）被征收房屋補償：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估補償。房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或市（縣）建設(shè)（規(guī)劃）審批手續(xù)載明的面積為準。無任何審批手續(xù)及憑證的，不予補償。 （三）土地補償： 征收范圍內(nèi)經(jīng)確認的國有土地使用權(quán)按以下標準進行補償： 1、劃撥土地使用權(quán)：根據(jù)所在區(qū)位結(jié)合土地使用權(quán)取得成本，按15萬元/畝的標準進行補償。 2、出讓土地使用權(quán)：按照國有土地使用權(quán)證書載明的土地用途，結(jié)合剩余出讓年限，委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，確定其土地補償價格。 （四）裝飾裝潢以及附屬物的補償：按照泰住建〔2011〕87號文規(guī)定的標準執(zhí)行，突擊裝潢不予補償。 （五）搬遷費：按經(jīng)確認的合法建筑面積每平方米20元標準計算，特種設(shè)備搬遷費按有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的搬遷價補償。 五、騰房交驗 征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評估價從補償款中扣除。 被征收房屋騰空交付后，由房屋征收中心統(tǒng)一組織實施拆除。 六、本方案自公布之日起施行。 七、本方案由市房屋征收中心負責(zé)解釋。 |