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完損等級 |
成新評定說明 |
新舊程度 |
折余率 |
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完好房 |
結(jié)構(gòu)狀況完全可意，繁體性好，屋面或扳縫不露水，裝修設(shè)備完整，基本無損的房屋，雖存在一定的陳陽現(xiàn)象或個別構(gòu)件有輕微損壞但在允許值之內(nèi)，影響安全居住和正常使用的，通過小修即能修復(fù)的房屋。 |
十成新 |
100% |
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九成新 |
90-99% |
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八成新 |
80-89% |
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基本完好房 |
結(jié)構(gòu)狀況完全可靠，個別部件的損壞程度稍有超過設(shè)計允許值但己穩(wěn)定：屋面局部滲漏：裝修、設(shè)備基本良好，個別部位有影響使用的損壞，通過在原有構(gòu)件或部似上進(jìn)行修補(bǔ)即可恢復(fù)使用功能的房屋。 |
七成新 |
70-79% |
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六成新 |
60-69% |
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一般損壞房 |
個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、裂縫、腐蝕或老化，強(qiáng)度不足，存在危險隱患。屋面或板縫局部露雨，外裝修和設(shè)備局部破損的房屋。 |
五成新 |
50-59% |
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四成新 |
40-49% |
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嚴(yán)重?fù)p壞房 |
部分縮構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重傾斜、開裂、變形或強(qiáng)度不足。個別構(gòu)件已處于危險狀態(tài)．屋面或板縫嚴(yán)重漏斛，內(nèi)外裝修，設(shè)備明顯損毀，殘缺，存在局部危險的房屋。 |
三成新 |
30-39% |
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危險房（嚴(yán)重破損） |
主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度嚴(yán)重不足，穩(wěn)定性差，隨時有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保證安全，需要拆除，翻建或大修的整棟房屋。 |
不足三成新 |
3-29% |
