市政府關于調(diào)整工業(yè)用地競價出讓條件和起始價的通知

泰政發(fā)〔2011〕68號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），一區(qū)四園管委會，市各有關部門：

　　自2007年《江蘇省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》實施以來，我市嚴格按要求堅持以掛牌出讓方式供應工業(yè)用地。隨著《省政府關于調(diào)整征地補償標準的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號）和《江蘇省建設用地指標（2010年版）》的出臺，土地征收成本和出讓條件都已發(fā)生了變化。為認真貫徹落實省市文件精神，經(jīng)市政府研究，決定對我市的工業(yè)用地競價出讓條件和起始價作相應調(diào)整，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、競價出讓條件

　　容積率。統(tǒng)一調(diào)整為≥0.8（有特殊行業(yè)要求的除外），上限以規(guī)劃部門限制為準，鼓勵企業(yè)建設多層和高層廠房。

　　投資強度。“一區(qū)四園”中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)調(diào)整為≥300萬元/畝，其他園區(qū)調(diào)整為≥250萬元/畝；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)整為≥200萬元/畝；存量土地盤活可適當放寬，但不得低于《江蘇省建設用地指標（2010年版）》。

　　綠地率。統(tǒng)一調(diào)整為≤10%－15%。

　　行政辦公及生活服務設施用地比例。統(tǒng)一調(diào)整為≤5%。不得建設辦公樓和職工宿舍，可配建適量生產(chǎn)辦公用房。鼓勵各園區(qū)建設企業(yè)集中辦公寫字樓。

　　國家與省出臺的出讓條件高于本通知標準的，執(zhí)行國家和省標準。

　　二、競價出讓起始價

　　經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（濱江鎮(zhèn)）、黃橋工業(yè)園（黃橋鎮(zhèn)）、虹橋工業(yè)園（虹橋鎮(zhèn)）、城東工業(yè)園（姚王鎮(zhèn)）、濟川街道：≥240元/平方米；

　　曲霞鎮(zhèn)、廣陵鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、河失鎮(zhèn)、分界鎮(zhèn)、宣堡鎮(zhèn)、珊瑚鎮(zhèn)、根思鄉(xiāng)： ≥235元/平方米；

　　農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)、新街鎮(zhèn)、元竹鎮(zhèn)：≥230元/平方米。

　　存量土地掛牌起始價按照收購成本和基礎設施配套等情況由市國土資源局集體研究報市政府確定。

　　本通知自發(fā)文之日起施行。

二○一一年七月二十七日