強抗震性物業成購房者置業新標準：關注低樓層

　　廣大市民在裝修中要注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時就極為危險。

　　如今成都購房者對于房屋的選擇，強抗震性逐漸成為置業的新標準。而據記者了解，近一周以來，打上抗震物業標簽的多數樓盤，成為購房者關注的焦點。

　　同時，購房者希望開發商能肩負責任，嚴格把關房屋質量。

　　購房者關注低樓層

　　近年來，高層住宅樓層越低價格越便宜，幾乎已成開發商在銷售高層建筑時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。伊誠地產某門店經理王猛介紹，目前有一些二手房淘房者開始對高樓層房源出現排斥心理。銳理數據總部品牌營銷中心總經理郭潔預測中低端的剛需和改善人群，將更加關注的是低樓層的房子，雖沒有強大購買力，但對低樓層將更加青睞。

　　記者走訪發現，對比近期在市場上暢銷的樓盤，以32層以上的高層建筑為例，在今年上半年推盤的包括金隅大成·大成郡(樓盤資料 業主論壇)、俊發·時光俊園、沙河灣等數十個項目，9樓-20樓的中間樓層普遍定價略高。

　　開發商：及時“體檢”房屋

　　清華大學建筑學院副教授、一級注冊建筑師周燕珉，曾在汶川地震后，就國內住宅項目的抗震標準對媒體稱，按照國家有關標準，一般居民樓房均按8度設防進行設計，應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。

　　同時，一些標桿企業的積極作為起到了正面的示范作用。例如國內的龍頭房企萬科地產，在4·20蘆山地震發生后，立即啟動對所有在建工地暫停工排查、對各入住小區進行核查、公共設施設備開展檢查維護等工作確保業主安全。而作為四川本土品牌企業藍光地產第一時間第一時間啟動了其3大抗震援助措施。

　　提醒：房屋裝修不可亂來

　　在房屋的設計中，有許多結構都

　　是按照房屋的抗震需要建造的。因此，提醒廣大市民在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時就極為危險。

　　裝修中，砸掉承重墻是及其 危 險 的 做法。專家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發生八級地震，樓體很可能會發生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

　　由于普通市民在裝修的過程中，對于室內的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，專家給我們提供了一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是絕對不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，專家提示，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。另外，有的人為了室內美觀，把鋼筋鋸斷是極其不正確的做法。

　　一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是絕對不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

　　另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。記者楊思錦攝影張磊