為避二套房新政 購(gòu)房者祭出“六大怪招”

    有中介人士向客戶支招：銀行目前并未與民政系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，所以以家庭為單位審核購(gòu)房人有很大難度。如果夫妻二人戶口本上依然是“未婚”的話，那么這對(duì)夫妻在銀行面前就不算是一個(gè)家庭，可以各自買一套房并享受首套房待遇。同時(shí)，銀行也查不到貸款人是否離婚的信息，在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，通常只需提供個(gè)人資料的復(fù)印件，因此申請(qǐng)人只需提交一份假“離婚證”復(fù)印件也可蒙混過(guò)關(guān)。

    銀行說(shuō)法：征信系統(tǒng)可查個(gè)人情況

    對(duì)此，銀行工作人員表示，銀行確實(shí)未與民政部門聯(lián)網(wǎng)，但銀行能查看全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的客戶個(gè)人征信系統(tǒng)。如果部分個(gè)人征信系統(tǒng)沒有及時(shí)更新，銀行也可以通過(guò)調(diào)查走訪等其他途徑，調(diào)查貸款人的婚況。況且，貸款人即使僥幸獲得了審批貸款，銀行在此后進(jìn)行抽樣調(diào)查時(shí)，也可能會(huì)查出。

    目前，銀行對(duì)于審核客戶個(gè)人資料相當(dāng)謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏┥霞?jí)部門查出貸款人違規(guī)騙取貸款，那銀行信貸部門的相關(guān)經(jīng)辦人員就會(huì)受到嚴(yán)厲處罰，蒙混過(guò)關(guān)的可能性極小。同時(shí)，一旦被查出造假，貸款人個(gè)人信用會(huì)大打折扣，此后想再貸款就會(huì)很麻煩。

    事實(shí)上，在采訪中，也有中介人士向記者表示，如果貸款人在過(guò)往申請(qǐng)辦理各種銀行卡時(shí)寫明自己“已婚”，銀行就會(huì)將這些信息錄入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)，即使貸款人戶口本上未變更婚況，也可能被銀行查出。

    律師說(shuō)法：可能涉嫌欺詐被追究責(zé)任

    許律師認(rèn)為，就貸款合同的本身而言，若采用欺詐手段取得優(yōu)惠，銀行可行使法律手段予以撤銷，隨時(shí)將房貸收回去。而如果涉及數(shù)額較大，貸款人無(wú)力償還可能涉嫌欺詐，嚴(yán)重的還要追究其法律責(zé)任。同時(shí)，偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件是一種違法犯罪行為，國(guó)家有關(guān)部門會(huì)根據(jù)事實(shí)和情節(jié)輕重作出罰款、拘留等處罰，情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑法的，還會(huì)被追究刑事責(zé)任。

    而對(duì)于銀行方面，則應(yīng)在放貸前與貸款人約定造假后果，并通過(guò)擴(kuò)大征信系統(tǒng)，與民政部門聯(lián)網(wǎng)等手段，從源頭上堵住這一漏洞。