二手房欠下“連環(huán)債” 新房主變冤大頭（圖）
三國時(shí)的"連環(huán)計(jì)"讓曹操的戰(zhàn)船綁定在一起，被東吳一把火燒了個(gè)干凈；而剛與一套二手房"綁定"的解先生則為這套房子的"連環(huán)債"煩躁。 原來他花了近50萬買來的二手房卻欠著一屁股債，現(xiàn)在事情遲遲解決不了，不僅滯納金繼續(xù)高漲，還面臨著煤氣"斷氣"的危險(xiǎn)。 買房者說>>這套房欠了一屁股舊債 “ 我通過中介買了套二 手房，一查房子欠水電氣等各項(xiàng)費(fèi)用3000多元！”解先生反映說，2009年12月份，他通過永樂福房屋中介在從升平路一小區(qū)購買了一套二手房，花了48萬多元，雙方在中介的要求下，簽署了房屋買賣合同，可是他住進(jìn)去一個(gè)多月后去交水電費(fèi)發(fā)現(xiàn)，房子之前用水24噸沒交費(fèi)，水費(fèi)60多元，電費(fèi)80多元沒交、而煤氣費(fèi)從2005年7月就沒交過，現(xiàn)在欠1800多元，光滯納金就1200多元，這些費(fèi)用竟要全部落到他頭上。 “之前中介打包票說房子什么問題沒有，水電什么的都是原房主拿，所以我也沒有在意，中介說我只管掏錢就行。”解先生說家里沒電不行，他就先把80多元的電費(fèi)交了，但是這些費(fèi)用合同上都寫著是原房主交，他找中介和原房主，中介說給協(xié)調(diào)，房主卻一直不表態(tài)，都拖了半年多了，也沒有個(gè)結(jié)果，燃?xì)夤痉Q再不交家里的煤氣都要被停，“3000多元不是個(gè)小數(shù)目，我買完房子不能幫他們還房子的債啊，這些水電費(fèi)又不是我用的！”解先生十分無奈地說，為這事他光找中介都無數(shù)遍了。 費(fèi)用到底該誰出？ “ 這個(gè)房子比較特殊，欠費(fèi)的問題我們也一直在跟 原房東協(xié)調(diào)！”永樂福中介的王女士表示，這個(gè)房子特殊在原房主兩口子離婚后，婆婆和女房主爭房，房子原來一直是男方在使用，但是現(xiàn)在男方都去世了，房子雖然判給了女方，但是這些費(fèi)用卻找不到承擔(dān)人了。 對此，華凱律師事務(wù)所的何東風(fēng)律師認(rèn)為，賣方必須承擔(dān)所有費(fèi)用，因?yàn)楹贤谖鍡l已經(jīng)有約定。買房者可以依據(jù)此合同條文與賣方協(xié)商，協(xié)商無果可以走法律程序起訴賣方。 賣房者說>> 冤枉，水電不是我用的 買來房子還沒住就要交3000多元的煤氣費(fèi)，買房者解先生的確很冤。但是記者聯(lián)系到賣房者金女士時(shí)，金女士表示這費(fèi)用她交也很冤，因?yàn)檫@些水電氣都是別人用的。金女士稱，這個(gè)房子是1999年以她妹妹的名義買的婚房，2000年她妹妹與丈夫離婚，由于是婚前財(cái)產(chǎn)，法院判決房子歸她妹妹，他們?nèi)覝愬X將房子貸款還清，但是男方一直把持房子不給，還將房子租了出去，這些她妹妹都一再忍讓。直到去年男方因病去世，她妹妹再次告到法院拿回了房子。 “我也不知道這個(gè)房子欠這么多錢，我們還交了八九百元的物業(yè)費(fèi)了！”金女士表示，拿到房子后，她妹妹委托她將房子賣掉，她根本不知道房子欠這么多的錢，“因?yàn)閯偰玫椒孔訒r(shí)沒電，我也交過200多元的電費(fèi)。”金女士說，這些錢如果讓她交，她心有不甘，“我們把房子都賣了，其實(shí)也不差這幾千塊錢，好幾年的房子都讓他(男方)住了，就是覺得冤！”金女士說，她現(xiàn)在十分想走法律程序。 |
