房產(chǎn)過戶給親屬需繳納3%契稅
2010-11-05
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| 市民陳女士反映：我親姐姐打算把她的一處房產(chǎn)贈(zèng)與我，需要辦理更名過戶，請(qǐng)問這種情況需要繳多少稅，辦理哪些手續(xù)？
回復(fù)一：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)便民服務(wù)熱線工作人員表示，房屋贈(zèng)與需要提交以下材料：1.登記人申請(qǐng)書原件；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證原件；4.贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；5.契稅完稅或減免稅憑證原件；6.契稅完稅或減免稅憑證原件；7.已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)證明；8.已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；9.國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；10.整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地批準(zhǔn)文件。 房屋繼承還需提交繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件。具體事宜可咨詢房屋所在地的房屋登記管理部門。 回復(fù)二：北京市地方稅務(wù)局“12366”納稅服務(wù)熱線工作人員表示，辦理房屋贈(zèng)與的納稅額，按該套房屋目前房?jī)r(jià)的最低指導(dǎo)價(jià)的3%交納契稅。房屋贈(zèng)與需要提交贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件、房屋所有權(quán)證原件、雙方身份證明，到房屋所在地的地稅局契稅大廳辦理納稅手續(xù)。（作者：史冊(cè)） |