買蝸居應(yīng)該注意什么? 專家：原則是惠而不貴

    讀者李明:房價(jià)太高,買不起大房子,想買個(gè)小戶型蝸居。請(qǐng)問應(yīng)該注意什么?

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　　長期以來,住房都是很多年輕人頭疼的問題。自從去年電視劇《蝸居》在全國流行之后,“蝸居”、“房奴”成為了熱詞。

　　為什么寧愿做房奴,寧愿買個(gè)小小的房子蝸居,也不要租個(gè)空間更大的房子住呢?

　　“因?yàn)橐�結(jié)婚”,“有房子才像自己的家,才有歸屬感”。

　　記者采訪了20多位年輕人,80%的人有買婚房的打算。陳先生說:“租房還不是在給別人供房?不如自己買個(gè)小一點(diǎn)的,自己供自己的。”

　　另外有20%的年輕人覺得沒必要買,因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)高,積蓄也不多,租房也不錯(cuò)。等樓市穩(wěn)定了,房價(jià)下跌到一定程度再買不遲。

　　網(wǎng)友“愛迪生”寫道:“買房蝸居可以,但要看自己的能力,不要做深度房奴,不然生活質(zhì)量就會(huì)大受影響,家庭幸福也會(huì)受影響。”

　　網(wǎng)友“天明了”寫道:“房子也不能買太小,資金再不夠,至少也要買70平方米以上。只有房子的基本功能具備了,生活才會(huì)無憂。”

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　　買不買房子,是一個(gè)問題,這得自己決定。但對(duì)于準(zhǔn)備買蝸居的人來說,挑選蝸居的原則是不變的,那就是惠而不貴。

　　1.從按揭貸款的角度來講,新人每月還貸數(shù)額最好控制在兩人總收入的40%以內(nèi),30%是更加適宜的比例,這是不做“深度房奴”的必要條件。

　　2.城市中心交通、配套等雖然都很方便,但空氣可能不利于懷孕生寶寶。下一代不能健康成長,自己如何快樂生活?

　　3.不打算丁克的適婚族,最好選擇緊湊的兩房,為小寶寶留下足夠的空間。在條件許可的情況下,應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū),否則將來擇校費(fèi)可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

　　4.周邊的生活設(shè)施一定要納入重點(diǎn)考慮的范疇。開門七件事,柴米油鹽醬醋茶,缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響。一般來說,小區(qū)周邊有大賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。

　　5.保值增值的問題無須贅述。城區(qū)中心的房子,增值潛力有限。相反,許多郊區(qū)的房子具有良好保值增值空間。