婚前買房署妻名婚后買房冠夫姓 離婚兩房咋分

　　《婚姻法》司法解釋三頒布以來，熱議一直沒有間斷。昨日，成都商報記者獲悉，武侯法院最近審理一起離婚案，當事人用婚姻法新司法解釋主張自己的權利———丈夫起訴妻子要求離婚，雙方對家里兩套房子的分割產生爭議。其中一套房子登記在妻子張女士的名下，她不認可是婚前共同出資買的。另一套房子是婚后買的，登記在丈夫王先生的名下，王先生稱這是父母出錢買的房子，應屬婚后父母贈房，歸他一個人所有。目前，法院還未對這起案件進行判決。

　　第一套房女方說是她婚前買的

　　王先生和張女士今年都20多歲，住武侯區。今年7月21日，王先生一紙訴狀將妻子張女士告上法庭，希望結束5年的婚姻生活，并分割夫妻財產。

　　王先生和張女士在武侯區有一套60多平方米的住房，2003年6月購買的，價款為19萬余元，2004年辦下來的產權證上登記的是張女士名字。目前，該房屋已升值到60萬元左右。張女士認為，這是她婚前自己貸款15萬余元買的房子，是她的婚前個人財產。

　　王先生不同意張女士的說法，他稱，這套房子是2003年雙方戀愛期間以張女士名字購買的，首付款是由雙方共同存款支付的，以后的按揭款都是用雙方的共同收入來支付的，應該是雙方共同財產。大部分存款都是他到銀行以現金方式支付的，他請求法院向銀行調取2003年至今的還款憑條。

　　第二套房男方說是他父母買的

　　2007年1月，王先生和張女士還在武侯區買了一套120多平方米的住房，全款付清，登記在王先生名下。目前，房子價值七八十萬元。王先生稱，房子是父母出錢買的，登記他的名字，屬于婚后父母贈房，為自己單獨所有，應適用新《婚姻法》司法解釋的規定。而張女士反駁說，王先生父母沒有出錢，而她的父母出了7萬元，她和丈夫向王先生的舅媽借了21萬元，現在歸還了10萬元，還剩11萬元，剩下的錢是原、被告共同支付的。王先生稱，買房子時分兩次付款，第一次父母付款25萬元沒有書面憑證，第二次父母借舅媽21萬元，有舅媽打款記錄和書面證明，現在還有11萬元沒還。張女士所說的她父母出了7萬元，不是事實。實際情況是，他們結婚時，向她父母借了7萬元。

　　目前，法院還未對這起案件進行判決。（文中當事人姓名為化名）

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　　按《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。