住房公積金政策本月起7大調整

　　雙職工最高可貸款40萬元

　　市住房公積金管理中心一負責人介紹，目前，我市住房公積金貸款最高額度為每一戶家庭不超過25萬元，隨著房價的上漲，現有貸款額度已不足以保證群眾購買到普通商品房。

　　“為進一步發揮住房公積金的住房保障作用，減輕職工購房壓力，參考省內其它城市的額度標準，市住房公積金管理委員會決定將貸款最高額度調整到單職工繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款的最高額度從25萬元提高至30萬元；雙職工繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款的最高額度從25萬元提高至40萬元。可貸額度的確定依照原有規定執行。”該負責人說。

　　目前，我市住房公積金政策規定，職工按時正常足額繳存住房公積金1年以上，可申請住房公積金貸款。“實際操作過程中，很多新參加工作的又急需購房的職工享受不到公積金貸款政策，希望縮短繳存時間限制，因而此次調整中將繳存時間限制縮短至6個月。”

　　此外，為支持中低收入職工購買普通自住房或保障房，此次調整中對首次購買自住商品房在90平方米以下或購買保障性住房的家庭提供了優惠條件，只要已付房款達到規定的最低首付款比例的，可貸額度將上浮30%，但不得超過最高額度和房屋總價的70%（二手房貸款的最高額度不得超過房屋總價的60%）。

　　貸款2個月內可提取一次公積金

　　該負責人說，按照我市現行規定，職工在辦理住房公積金貸款后，如其個人或家庭成員住房公積金繳存帳戶上仍有余額，只允許提取住房公積金余額用于償還公積金貸款。“在實際操作過程中，很多職工誤以為貸款后可以提取住房公積金支付房款，導致較多職工的購房資金平衡不了。”

　　“鑒于這種情況，市房委辦經過研究決定，允許職工在住房公積金貸款后兩個月內提取一次個人或家庭成員住房公積金用于支付房款。”該負責人說，后期再提取住房公積金，只能用于償還住房公積金貸款。

　　同時，對于外地戶口在本地繳存住房公積金的職工，在提取住房公積金時，提供戶口薄不方便的問題，此次調整中也特地做了規定，今后此類職工再提取公積金時，不需再提供戶口簿，只需提供暫住證和個人身份證即可。

　　貸款無須提供收入證明

　　該負責人介紹，按照我市現行規定，貸款職工需提供收入證明，主要由單位證明工資收入。收入證明對于證明職工的還款能力僅僅只有參考作用，在實際操作過程中對此核實較難。“從簡化審批材料，方便貸款人著想，取消了提供借款人及其家庭成員和擔保人經濟收入證明這一環節，代之以職工繳存公積金的工資基數作為其收入參考。”

　　目前，根據相關規定，住房公積金貸款的擔保人僅限定為正常繳存住房公積金的職工，且每個正常繳存住房公積金的職工只能為其他住房公積金貸款人擔保1次，導致很多職工找不到擔保人，怨言較多。此次對貸款擔保人政策進行了調整，正常繳存住房公積金的職工都可為其他住房公積金貸款人作擔保，但每個正常繳存住房公積金的職工可同時最多為其他住房公積金貸款人擔保2次。