資金成80后購房困惑 專家建議二手房適合上班族

　　“買房子是件頭疼的事。不買怕它又漲，買又實在太貴，自己那點小工資買房后就只能喝西北風了。”面臨結婚的80后小曹向記者表示就算頭疼也得買，現在困擾他的主要是選擇在武漢市中心城區買二手房直接住，還是在郊區買一手房。有調查顯示，66%的異地置業者表示愿意買市區二手房，認為這更適合正[簡介最新動態]處于打拼期的上班族。

　　經濟有限成80后購房困惑

　　作為目前樓市購買的主力軍，80后“剛需”面臨的主要問題是經濟承受力有限，不少人購房都是集全家之力或兩個家庭的所有財力。“我是80后，老家是襄陽的，工作近5年存款有10萬，目前和女朋友月收入在8000元左右，單位不少同事都打算去郊區買房，準備以后住還兼顧投資，自己是準備買了結婚住的，所以還在猶豫。” 由于受經濟能力的約束，小董不知道是買盤龍城新房還是竹葉山附近的二手房。

　　在一些論壇上，關于“買中心城區二手房還是郊區一手房?”的帖子引起了廣大網友的熱議。有熱心網友表示：“還是根據個人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費的時間太長。二手房雖是二手，也有次新房不是嗎?雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。”

　　“一般來講，購買的新房住不到70年，最多20多年就會面臨被拆遷，那么市內的房價肯定會比郊區漲得快，暫時入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢?”網友易先生給出這樣的建議。

　　城區二手房更適合上班族

　　“從目前武漢市場行情來看，不少市中心的二手房價格要高于郊區一手房，所以郊區一手房物美價廉，購房門檻不高，這些都是大優勢，但對以后生活的便利性來講，就遠不如市中心了。如果在首付款、還款不充裕的情況下，郊區一手房也是個不錯的選擇。但是，對于在市中心的上班族來講，購買城區的二手房更適合。” 中聯地產集團大武漢區首席評論員楊君玫這樣認為。

　　“在城區買二手房的話，優點明顯，不用裝修，直接入住，周圍配套設施齊全;缺點也明顯，交通擁堵，別人裝修不一定是自己喜歡的，還有許多小區環境不佳，不喜歡別人住過的房子。” 中介經紀人王紅燕這樣分析二手房的利弊，她同時也指出郊區一手房更適合老年人或臨近退休人員頤養天年之用，如果購房者是在城區上班的年輕白領階層，城區的二手房就更適合其需求。

　　買房是件大事，也是80后需要首先解決的問題。總體來看，二手房有配套齊全、交通便利、生活方便優勢，郊區新房有物美價廉、環境宜人、空氣清新優勢。購房者需慢慢斟酌，細細考慮，選擇適合自己的才是最好的。本報記者馬飛

　　專家提醒

　　80后買婚房應務實

　　在“剛需”主導下的樓市，不少異地打拼的80后置業者經濟能力有限，又急于買房結婚構筑新家。專家提醒，在沒有充分條件“一步到位”置業時，千萬不可盲目削尖腦袋做“房奴”，無論是選擇城區二手房還是郊區一手房，買適合自己的房子才是對生活品質的負責。買房也不能大意，許許多多的細節問題要特別注意，不小心忘了點啥，多多少少會影響以后的生活。以下是記者整理的婚房置業建議，希望能給“剛需族”一些參考。

　　一、房屋面積夠用就好

　　麻雀雖小，五臟俱全;房子雖小，夠用就好。在城市打拼的異地置業者，在打算“一步到位”置業的同時，還得想想婚后將誕生的孩子，因為小孩將為家庭開支增添一筆甜蜜的負擔。所以，對于首次置業者來講，房屋面積夠用就好。

　　二、選房要堅持就近原則

　　買房子一定要盡量選擇離自己上班近的地方。郊區大盤雖好，但并不是所有年輕人都能忍受并堅持早起上班。為了每天早上多睡一會兒，在選擇婚房位置上盡可能離雙方工作地點近一些。假如離工作單位較遠，不僅每天上下班所花費的時間多，而且交通費也不少，就算有地鐵，交通費用算下來也是一大筆開支。

　　三、不能忽視交通、教育等配套

　　假如遠離市區，生活、購物、休閑都不方便，所謂今后配套都會跟上來的承諾，對于急需入住的“剛需”來講最好別去理會。對于結婚構筑家[最新消息價格戶型點評]的年輕族來講，還需要考慮住房周邊的教育配套，尤其是幼兒園，這已經是近年許多新家長的心頭大患了。

　　四、戶口問題不能馬虎

　　對于買房落戶問題，不少青年置業者比較馬虎，這帶來的可是一連串的連鎖反應，孩子上學、享受社會福利等問題。目前武漢購買二手房還不能轉戶口，買新房未達到面積和總價要求也不能遷戶口。記者馬飛