購置婚房正當(dāng)時(shí)

　　三四月份的小陽春里釋放了不少以置辦婚房為目的的剛需，隨著5月份結(jié)婚黃金季的到來，婚房置業(yè)群體有望成為新一波房地產(chǎn)市場的主力軍。對新人而言，置辦一套自己滿意的婚房也是結(jié)婚的過程之一。偉業(yè)我愛我家的專家建議購房者應(yīng)注意以下五點(diǎn)。

　　第一，貸款壓力決定購房資金。不少新人是首次購房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價(jià)位的房子。我愛我家建議您應(yīng)該計(jì)算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器算出所能支付的房屋總價(jià)。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%，這樣才不會(huì)過于影響婚后的生活質(zhì)量。

　　第二，稅費(fèi)加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)。房產(chǎn)新政所帶來的稅費(fèi)的提高對于部分購房者造成了一定的影響，而對于即將結(jié)婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會(huì)感覺空間過大或者打掃不便，卻可以接來父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時(shí)，免去由置業(yè)升級(jí)帶來的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　第三，地點(diǎn)配套影響居住水平。關(guān)于房屋地點(diǎn)的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必需的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。

　　第四，壓力過大不如租房結(jié)婚。許多即將結(jié)婚的新人剛參加工作沒幾年，兩個(gè)人的存款并不足以支付婚房的首付，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來源。但是社區(qū)專家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉(zhuǎn)嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結(jié)婚。不愿給父母增添負(fù)擔(dān)只是原因之一，最重要的是新人們希望通過獨(dú)立租房結(jié)婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個(gè)新的家庭。

　　第五，旺季將至關(guān)注促銷活動(dòng)。4、5月份不但新人們扎堆結(jié)婚，眾多影樓、旅行社、房屋中介機(jī)構(gòu)都紛紛以結(jié)婚為主題開展了一系列的打折促銷活動(dòng)，社區(qū)專家建議新人們可以多關(guān)注一下媒體上的活動(dòng)信息，以此降低結(jié)婚成本。