買房小心“矮窮矬”

　　相對(duì)于備受歡迎的“高富帥”，備受嫌棄的則是“矮窮矬”。在樓市亦會(huì)常見(jiàn)“矮窮矬”的產(chǎn)品：滿口承諾的3米層高卻變成了2.66米，正常70年的產(chǎn)權(quán)縮水一半成了35年，信誓旦旦承諾的漂亮?xí)�所配套交�?年后依然不見(jiàn)蹤影……

　　矮層高縮水30多厘米

　　最近剛收樓的Carol跟記者抱怨說(shuō)，“在買房的時(shí)候，銷售跟我說(shuō)，這個(gè)房子的層高比普通的房子要高，是3米的，比一般的2.8米層高房子住起來(lái)要舒服，我第一次買房，也不是很懂，聽(tīng)銷售這么一說(shuō)，看這樓盤其他方面還可以，也就買了。但是收樓時(shí)，剛好帶了尺子，就量了下層高，才2.66米，比銷售人員當(dāng)時(shí)承諾的矮了30多厘米。”

　　據(jù)記者了解，不少消費(fèi)者都追求住房的空間感，所以層高比較高的產(chǎn)品的確更受歡迎一些，尤其一些豪宅產(chǎn)品，即使是平層，層高也去到3.3米甚至更高，一些銷售也以層高較高作為招攬客戶的噱頭，但是這些噱頭是否真的兌現(xiàn)了？由于像Carol這類比較較真的消費(fèi)者比較少，所以并不是很多消費(fèi)者會(huì)注意到層高的問(wèn)題，因此這方面的投訴并不是很多，但是據(jù)了解，層高和合同或者銷售人員的承諾不一致的情況并不鮮見(jiàn)。

　　精明眼提示：

　　據(jù)了解，合同上一般會(huì)約定層高，所以在簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看合同。很多初次買房的人都認(rèn)為，既然是規(guī)定的模板，所有人都一樣，也沒(méi)必要細(xì)看，但是細(xì)看合同絕對(duì)是有必要的。若是屬于銷售人員的虛假承諾，在審視合同的時(shí)候就能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而不至于到最后收樓才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

　　若是開(kāi)發(fā)商的合同中約定的層高和實(shí)際交樓當(dāng)中不一致，消費(fèi)者可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商。此前有消費(fèi)者曾經(jīng)因?yàn)槭諛堑膶痈吆秃贤�不一致，要求開(kāi)發(fā)商整改而開(kāi)發(fā)商拒絕，后來(lái)消費(fèi)者起訴開(kāi)發(fā)商，法院判決，要求開(kāi)發(fā)商按照合同進(jìn)行整改，并且賠償了業(yè)主因?yàn)橛馄诮粯堑南嚓P(guān)損失。如果業(yè)主沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)商賠償數(shù)額，法院只能從合理性角度出發(fā)，酌情確定賠償數(shù)額，而這種賠償數(shù)額一般低于業(yè)主的預(yù)期。所以最好在合同中約定，若是層高不夠該如何進(jìn)行賠償，合同中明確約定違約責(zé)任和違約賠償數(shù)額。

　　窮承諾的配套沒(méi)了

　　另外一位消費(fèi)者黃先生也遇到了煩心事，銷售人員在賣樓時(shí)曾經(jīng)信誓旦旦說(shuō)的漂亮?xí)�所配套不�?jiàn)了蹤影。

　　他告訴記者，他3年前買了現(xiàn)在住的這套房子。他來(lái)看樓的時(shí)候，銷售人員告訴他，銷售中心將來(lái)會(huì)作為會(huì)所使用，可以打羽毛球場(chǎng)和籃球，還會(huì)有健身器材。他等了3年時(shí)間，整個(gè)樓盤終于銷售完畢了，但是銷售人員當(dāng)時(shí)描述的漂亮?xí)�所卻遲遲不見(jiàn)蹤影。原來(lái)跟他描述的會(huì)所配套，現(xiàn)在是用來(lái)做一些什么展銷活動(dòng)，賣瓷器或者是其他的一些商品。當(dāng)他去詢問(wèn)的時(shí)候，工作人員告訴他，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要做運(yùn)動(dòng)和健身場(chǎng)館。致電之前的銷售，則答復(fù)他，已經(jīng)調(diào)去別的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目的情況她不清楚。但是因?yàn)楹贤瑑?nèi)只提到房屋本身的問(wèn)題，卻只字未提會(huì)所的事情，他只能將這口氣往肚子里吞。