提前還貸還是再買房？

    家庭狀況：李先生今年29歲，是一家公司的技術(shù)骨干，由于收入以提成為主，具有很大的不確定性，但每年收入大約總有20萬(wàn)元左右。李太太是某金融機(jī)構(gòu)員工，每月收入7000元，工作及收入均十分穩(wěn)定。

    理財(cái)目標(biāo)及困惑：夫妻倆今年剛剛結(jié)婚，希望在3-5年后生育小孩。李先生希望數(shù)年后能自己開(kāi)辦一家公司，仍然從事目前的行業(yè)，預(yù)計(jì)需要資金50萬(wàn)元。李太太自己是從事金融行業(yè)的，既有一定的知識(shí)也有一定的時(shí)間進(jìn)行投資，但缺乏實(shí)際投資經(jīng)驗(yàn)。

    李先生家在1年前購(gòu)買了一處65萬(wàn)元的房產(chǎn)自住，首付15萬(wàn)元，其余的貸了20年商業(yè)貸款，月還貸3600元。由于李先生所在的公司剛完成一項(xiàng)大工程，李先生一次性獲得了約15萬(wàn)元的提成。李先生想用這筆錢做首付，再購(gòu)買一處地鐵旁的小戶型房產(chǎn)用于出租，但李太太不同意，想用這筆錢提前還貸。那么哪種方式更適合他們？